Parte delle aree in regime di Edilizia Economica e Popolare, ricadenti nelle località Pereta e Cavernano, sono state concesse in diritto di superficie per un periodo di 99 anni.
Tali convenzioni obbligano, in caso di future vendite, a chiedere il nulla-osta ed a concordare con il Comune il relativo prezzo di alienazione. Inoltre il futuro acquirente dovrà possedere i requisiti necessari per l’assegnazione di alloggi in regime di edilizia economica e popolare.
Il Comune di Chianciano Terme offre la possibilità di trasformare il diritto
temporaneo di superficie (99 anni) in proprietà dell’area, previa corresponsione di un equo indennizzo da determinare in conformità all’art. 31 della L. 23.12.1998 n.448, come modificato dall’art. 22 bis della Legge semplificazioni (n.108 del 29.07.2021).
Tale operazione consente di sostituire la vecchia convenzione con una nuova,
contenente obblighi di durata limitata (30 anni a decorrere dal titolo originario) e meno restrittivi di quella attuale, avvicinando il proprietario così alla totale ed illimitata disponibilità della propria abitazione.
Quanto sopra costituisce un’opportunità e non un obbligo. Ognuno potrà scegliere secondo la propria convenienza.
Da evidenziare, infine, che allo scadere dei 99 anni si apriranno due possibilità:
1) il proprietario della casa compra anche il terreno e lo paga al Comune,
2) Il Comune chiede la restituzione dell’immobile.
Distinti saluti.

Chianciano Terme, 11.10.2022

Il RESPONSABILE DEL SERVIZIO
(Ing. Danilo VOLPINI SARACA)